Stało się! Liczba banków udzielających kredytów hipotecznych w walutach znacznie się zmniejszyła, a te instytucje, które pozostawiły takie kredyty w ofercie znacznie podniosły wymagania stawiane kredytobiorcom… Niedługo zakup czy budowę własnej nieruchomości będziemy mogli sfinansować tylko kredytem złotowym. Warto zatem wiedzieć, który kredyt jest najlepszy. Sprawdźmy to! Przygotowując ranking przyjęliśmy założenie, że najlepszej oferty będziemy szukali wśród złotowych kredytów hipotecznych w wysokości 300 000 zł, spłacanych w ratach równych przez 30 lat, udzielonych klientowi nie posiadającemu wkładu własnego (ze wskaźnikiem LtV w wysokości 100%). A zwycięzcą został… Na najwyższym stopniu podium ulokował się Raiffaisen Bank Polska i jego kredyt mieszkaniowy. Do podstawowych zalet zwycięskiego produktu trzeba zaliczyć: 0% prowizji za udzielenie kredytu finansowanie do 100% wartości nieruchomości niską marżę dla kredytów złotowych – od 0,95% Decydując się na kredyt u zwycięzcy rankingu miesięcznie zapłacimy ratę w wysokości 1 758,35 zł. Rzeczywista stopa oprocentowania wynosi zaś 7,86%. Drugie miejsce zajął Bank Ochrony Środowiska. W BOŚ zapłacimy prowizję za udzielenie kredytu – w wysokości 0,5% kwoty kredytu. Marża w pierwszym roku kredytowania wyniesie 1%, by w drugim wzrosnąć do 1,3% a od trzeciego wynosić 1,5%. Comiesięczna spłata kredytu obciąży nasz domowy budżet kwotą 1 771,74 zł, a rzeczywista stopa oprocentowania to 6,07%. Brązowy medal w naszym zestawieniu zdobył eurobank. W jego przypadku – podobnie jak u zwycięzcy rankingu – od klienta nie zostanie pobrana prowizja za udzielenie kredytu. Marża w eurobanku wynosi 1,15%. Miesięczna rata kredytu jest o niecałe 5 zł wyższa niż u srebrnego medalisty, i wynosi 1 776 zł, a rzeczywista roczna stopa procentowa wynosi 6,31%. Tuż za podium, z ratą o niecałe 2 zł wyższą niż w eurobanku, uplasował się Bank Zachodni WBK, w którym minimalna marża wynosi 0,99%. Prowizji za udzielenie kredytu nie pobiorą od nas także m.in. PKO BP, mBank, Bank Pocztowy, Bank Pekao, Kredyt Bank czy Bank Millennium. Ranking kredytow hipotecznych w PLN wrzesień 2011 Pamiętajmy o tym, że…Najbardziej korzystne warunki, na jakich udzielony będzie kredyt oferowane są klientom, którzy w danym banku oprócz kredytu hipotecznego skorzystają też z innych produktów: w Raiffeisen Banku Polska założą konto osobiste, zakupią kartę kredytową a także skorzystają z ubezpieczeń na życie i od utraty pracy; w Banku Ochrony Środowiska otworzą lub posiadają Konto bez Kantów, na które wpływa co miesiąc co najmniej 3000 zł, kupią kartę kredytową, posiadają lub kupią dowolne ubezpieczenie do ROR, przystąpią do ubezpieczenia nieruchomości lub od utraty stałego źródła dochodów, oferowanego przez Bank; w eurobanku posiadają lub założą ROR, na który będzie wpływało wynagrodzenie oraz zakupią kartę kredytową. Kredyt złotowy – bezpieczeństwo przede wszystkim!Już kilka lat temu mówiło się, że najbezpieczniej jest zadłużać się w tej walucie, w jakiej osiąga się dochody – czyli w naszym przypadku w złotych. I teraz powiedzenie to „staje się ciałem” – kredyty złotowe są coraz popularniejsze wśród klientów banków. Wybierając kredyt hipoteczny w złotych ponosimy tylko ryzyko stopy procentowej, unikając ryzyka walutowego, które – jak mogliśmy to sami zaobserwować nie tak dawno temu – potrafi przyprawić osoby spłacające kredyty walutowe o bezsenne noce.